不動産鑑定評価、って何だかよく分からなくないですか？ 私もかれこれ数年間不動産に関わっていますが、ほとんど馴染みがありません。 我々が鑑定評価を取るとすれば、｢これは適正な価格ですよ｣｢ちゃんと時価ですよ｣と国税庁等に主張する時が中心でしょうか…

金利引き上げ、ツラい！！ ちょうど本日、政策金利据え置きのニュースがありましたが、 借入をして不動産を購入している我々一般の大家にとってはココ最近の利上げは何とも厳しいものがあります。 うちは今残っている借入は1件で、某地銀からなのですが、政…

今日は確定申告最終日ですね。皆さんは無事終わりましたか？ うちは昨年売却があったのでそこそこの譲渡所得が出てしまい、かなりの納税額となってしまいました、、 まぁ売却益がしっかりあったということなので良いのですが、税金として取られるとなんだか…

簡単な自己紹介に次いで2本目の投稿ですが、今回は賃料設定について。 最近、長らく空室だった区分マンションの募集をしようと思って家賃をいくらにしようか考えていました。 賃料相場を探る時は、自分で賃料査定サイトを使って調べたり管理会社に頼んだりし…

東京2代目大家の不動産投資、なるブログを始めてみました。 その名の通り、東京で不動産賃貸業を営んでいる2代目の大家です。 もともと親が10年以上不動産投資をしていたところに数年前から一緒にやりだして、という経緯で今は段々引き継ぎつつあります。 日…